NEUES Gesetz: Diese Änderungen MÜSSEN Mieter & Vermieter JETZT kennen! Es gibt Gesetze, die wirken im ersten Moment wie irgendeine juristische Feinheit irgendwo in Berlin. Und dann schaut man genauer hin und merkt plötzlich: Moment mal – das betrifft ja Millionen Menschen direkt im Alltag und kann am Ende richtig viel Geld bedeuten. Genau so ein Fall liegt jetzt frisch auf dem Tisch. Denn die Bundesregierung hat ganz aktuell ein neues Mietrechts-Paket auf den Weg gebracht – und das verändert das Wohnen in Deutschland an entscheidenden Stellen. Welche Änderungen das genau sind, was sie konkret für dich bedeuten und wo es richtig spannend wird, erfährst du kurz und kompakt in diesem Video!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon, ich bin der Finanznerd. Und heute schauen wir uns gemeinsam an, was sich jetzt für Mieter und Vermieter ändern soll – und warum das Auswirkungen auf wirklich fast jeden hat, der in Deutschland wohnt oder Wohnraum vermietet.
Ganz aktuell hat das Bundeskabinett am 29. April 2026 den Gesetzentwurf zur sogenannten Mietrechtsreform – auch „Mietrecht II“ genannt – beschlossen. Und genau das erwartet uns demnach: Änderung #1 – Schonfristzahlung bei Mietrückständen
Ich fange bewusst mit dem Punkt an, der für viele Mieter emotional wahrscheinlich am stärksten ist. Denn wenn jemand mit der Miete in Rückstand gerät, geht es sehr schnell um die Existenz der eigenen Wohnung. Und genau hier soll sich jetzt etwas ändern. Bisher gilt: Wer wegen Mietschulden eine Kündigung kassiert, kann diese nur bei der fristlosen Kündigung durch eine Schonfristzahlung „heilen“. Bei der ordentlichen Kündigung war Schluss – auch wenn man das Geld nachträglich aufbringt. Und genau das soll jetzt fallen. Künftig sollen Mieter, denen wegen Mietrückständen gekündigt wurde, auch die ordentliche Kündigung einmalig beseitigen können, indem sie die ausstehenden Beträge nachzahlen. Heißt ganz praktisch: Wer das Geld doch noch zusammenbekommt, könnte die Wohnung in Zukunft eher behalten als bisher. Für betroffene Mieter wäre das ein enorm wichtiger Schutz – gerade in einer Zeit, in der die Mieten ohnehin steigen. Für Vermieter heißt das umgekehrt: Der Druck einer Kündigung wegen Mietrückständen verliert deutlich an Wirkung. Genau deshalb ist das einer der Punkte, die später ziemlich kontrovers diskutiert werden dürften.
Änderung #2 – Indexmieten werden gedeckelt